Заработок на аренде. Что выгоднее, коммерческая недвижимость или жилая

Дата: 21.04.2021

Арендный бизнес особо привлекателен для инвесторов за счет минимальных рисков и стабильных доходов. Владельцы всегда могут продать объект недвижимости, что позволит вернуть назад вложенные денежные средства. В последние годы отмечается стремительный рост цен на квадратные метры, недвижимость можно продать даже дороже, нежели она приобреталась. Для того, чтоб получить максимальную выгоду, следует ответственно отнестись к выбору объекта инвестирования. Можно вложить финансовые активы, как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. У каждого из перечисленных вариантов имеются, как положительные, так и отрицательные стороны. Советы, которые помогут в выборе, нам предоставили эксперты Агентства Недвижимости «Avezor».  А ознакомиться с предложениями по аренде коммерческой недвижимости вы можете по ссылке https://avezor.com/arenda-kommercheskoy-nedvizhimosti-harkov/.

Преимущества заработка на жилой недвижимости

Многие наши соотечественники имеют опыт сдачи квартир в аренду. Несмотря на то, что инвестирование в жилые помещения довольно привлекательно, имеются и недостатки, такие как:

  • наличие поломок имущества;

  • сложности с соседями;

  • проблемы со своевременной оплатой.

Нередко владельцам после недобросовестных квартиросъемщиков предстоит тратить много времени на приведение жилья в должный вид. Несмотря на то, что техника и бытовые приборы со временем приходят в непригодное состояние, в съемных квартирах подобные инциденты случаются гораздо чаще. Это вполне очевидно, ведь чужое имущество мало кто стремится сберечь.

На ценообразование влияют такие факторы:

  • наличие в квартире мебели и свежего ремонта;

  • развитие инфраструктуры вблизи от дома;

  • близость расположения к остановкам общественного транспорта;

  • численность жильцов, проживание которых предполагается;

  • наличие питомцев.

Нередко арендаторы готовы вносить дополнительные платежи в том случае, если недалеко от дома находятся школы, детские сады или парки.

Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость

Аренда коммерческой недвижимости подразумевает съем офисных, торговых или складских площадей с целью ведения предпринимательской деятельности. Наиболее окупаемыми считаются склады. Аренда нежилых помещений востребована среди предпринимателей. Торговые объекты являются привлекательными для арендаторов. Особой популярностью пользуются залы с большой квадратурой, которые расположены на первом этаже. Выгодной является аренда торговых площадей, когда они расположены недалеко от станций метро. Либо в местности, где отмечается большой поток людей. Это непосредственно влияет на окупаемость бизнеса.

Если говорить об офисной недвижимости, наиболее востребованы квадратные метры, расположенные в центральных регионах. Так как стоимость подобных площадей немаленькая, срок окупаемости проекта составляет примерно 8 лет. В основном арендаторы предпочитают снимать помещения с ремонтом. На ценообразование влияет состояние помещения, транспортная развязка, удачное местоположение.

Независимо от типа, снять помещение для бизнеса желает огромное количество предпринимателей. Поэтому с поиском арендаторов сложности возникают крайне редко. Если вложить деньги в коммерческую недвижимость, владельцу обеспечен хороший доход, при этом хлопоты минимизируются. При этом не стоит забывать, что подобные проекты сопряжены с внушительными отчислениями. Большинство крупных арендаторов работают с НДС. По этой причине скорее всего понадобиться перейти на налогообложение на общих основаниях.

Сдача коммерческой недвижимости в аренду не представляет особых сложностей. Однако при этом избавиться от арендатора в случае необходимости, довольно трудно. Предприниматели с опытом нередко пользуются законодательством в свою пользу, за счет чего продлевают договор аренды вопреки желанию владельца. Также стоит указать, что они имеют первоочередное право на покупку объекта коммерческой недвижимости, если предполагается его продажа.

Аренда коммерческой недвижимости с Avezor

Если вы хотите арендовать помещение, рекомендуем обратиться к профессионалам. Благодаря которым вы не только минимизируете собственные риски, но и заключите сделку на желаемых условиях в максимально сжатые сроки. Портал недвижимости Avezor предлагает услуги команды опытных риелторов и юристов. В нашей базе имеется внушительный перечень достойных предложений, вы сможете подобрать варианты, которые в полной мере соответствуют вашим ожиданиям. Наши юристы помогут с составлением договора, где будут учтены ваши интересы и обеспечат нотариальное сопровождение сделки на каждом этапе. Если вас интересуют дополнительные вопросы, звоните по номеру, представленному на нашем официальном сайте. Мы на связи для вас круглосуточно, и всегда готовы помочь советами и рекомендациями.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Adblock
    detector